Когда задумались о своем доме, то главный критерий были сроки, необходимо было быстро построить дом. И конечно же качество, это самой собой разумеющееся. Прочитав массу информации, пришли в выводу, что хороший дом быстро можно построить по каркасной технологии. Следующий этап - поиск фирмы, так как жена "сидит" на питерском форуме литлван, то нашла там информацию о фирме Хаус Маркет, положительные отзывы и фото там были. Еще съездили в Озерки, посмотрели их демодом. И вот уже достраиваем дом. Выходит хорошо, этажность - два этажа. Все материалы, кроме внутренних отделочных они сами привозили, согласовано все было в договоре и проекте дома. Общаться с мастерами и прорабом легко все понимают, культурно общаются и не выпивают.
Отзывы о компании "Строительная компания, Хаус Маркет"
2015-09-30 13:04:58
2019-04-10 13:11:26
К сожалению от данной компании получил негатив.
Изначально планировал дом из пенобетона, но менеджмент компании прекрасно справился с задачей и убедил меня в качестве и надежности каркасного домостроения. Потом меня переадресовали к Игорю Вячеславовичу для обсуждения деталей, согласования проекта и договора. С ним я вел дальнейшие диалоги. Я посмотрел несколько строящихся обьектов, мы сделали базовый проект без АР и РД, составили смету на 4300000 руб , договор. В диалоге было сказано, что в процессе строительства можно будет вносить изменения. Проектировщика к созданию проекта пока не привлекали, так как у них типовой дом. Сумма большая и я занялся ипотечным кредитованием. Именно кредит на строительство самый сложный по согласованию. Документы подал в октябре. Сделал оценку участка для залога. Согласовал строительство в администрации. Согласовал смету и застройщика в банке. 28 декабря получил согласование от банка. После чего в течении месяца нужно подписать кредитный договор, передать участок в залог и в течении 3х месяцев перевести часть денег застройщику иначе кредит аннулируется. Так как раньше мая заниматься фундаментом нет смысла, мы подписали договор в конце января, чуть потянули время с залогом участка. Все этапы взаимодействия с банком согласовывались с застройщиком.
Наступил март. Все готово для окончательного согласования проекта и начала работ в мае. Потрачена уйма времени на банк и деньги на залог и оценку. За это время я прочитал рекомендации производителей материалов и отчеты владельцев. Посмотрел 5 каркасных домов моих знакомых на предмет ошибок и назначил встречу у застройщика.
Базово застройщик предлагал фундаментную плиту толщиной 150 мм с рёбрами жесткости. Я попросил увеличить до 250 мм и заменить арматуру с 10мм до 12мм. Так же указал, что не вижу геотекстиля и не предусмотрен дренаж вокруг плиты. Получил отказ, мол их опыт подтверждает , что и такая плита нормально стоит.((( Попросил, сделать утепление стен не 150мм а 200мм, соответственно и доска должна быть 200мм. Опять отказ, так как нечего смотреть на рекомендации производителя, это маркетинг и для Санкт-Петербурга достаточно 150мм. ((( А далее последовал ответ: - мы ничего менять не будем и расторгаем договор, так как нам не нужно, что бы Вы приходили на стройку и командовали там.
Естественно я планировал раз в два-три дня появляться на объекте и контролировать ход работ, ведь трачу 4 миллиона. Причем здесь командование, не понятно . И это нормальная практика, когда будущий владелец появляется на стройке его дома. Затраты на выполнение моих просьб составили бы 250 000 руб плюсом. Хотя в смете и так с лихвой оценены материалы. Застройщик нормально в этом случае зарабатывает.
Предполагаю, что застройщик понял, что я немного разбираюсь в материалах и технологии строительства и в процессе увижу нарушения на которых они зарабатывают. (бюджетные материалы и пр…) . Скандала у нас не было. Но я попал на самое ценное – это время, так как банк не меняет застройщика после всех согласований , а расторгает договор и запускает процесс по новой на 3-4 месяца). 6000 р на оценку земли для банка, залог и вывод из залога участка. Но что не делается, то к лучшему. Если застройщик отказался за мои деньги увеличить толщину фундамента и стен, то стоит задуматься о его надежности и качестве работ, так как обьективных аргументов я не услышал. Гарантию они пишут всего один год, хоть закон и говорит о 5. Так же есть чудесный пункт о неизменности стоимости работ, который можно трактовать двояко. Как итог прекрасное впечатление на первом этапе и полный негатив в конце. Благо не дошли до строительства.
Изначально планировал дом из пенобетона, но менеджмент компании прекрасно справился с задачей и убедил меня в качестве и надежности каркасного домостроения. Потом меня переадресовали к Игорю Вячеславовичу для обсуждения деталей, согласования проекта и договора. С ним я вел дальнейшие диалоги. Я посмотрел несколько строящихся обьектов, мы сделали базовый проект без АР и РД, составили смету на 4300000 руб , договор. В диалоге было сказано, что в процессе строительства можно будет вносить изменения. Проектировщика к созданию проекта пока не привлекали, так как у них типовой дом. Сумма большая и я занялся ипотечным кредитованием. Именно кредит на строительство самый сложный по согласованию. Документы подал в октябре. Сделал оценку участка для залога. Согласовал строительство в администрации. Согласовал смету и застройщика в банке. 28 декабря получил согласование от банка. После чего в течении месяца нужно подписать кредитный договор, передать участок в залог и в течении 3х месяцев перевести часть денег застройщику иначе кредит аннулируется. Так как раньше мая заниматься фундаментом нет смысла, мы подписали договор в конце января, чуть потянули время с залогом участка. Все этапы взаимодействия с банком согласовывались с застройщиком.
Наступил март. Все готово для окончательного согласования проекта и начала работ в мае. Потрачена уйма времени на банк и деньги на залог и оценку. За это время я прочитал рекомендации производителей материалов и отчеты владельцев. Посмотрел 5 каркасных домов моих знакомых на предмет ошибок и назначил встречу у застройщика.
Базово застройщик предлагал фундаментную плиту толщиной 150 мм с рёбрами жесткости. Я попросил увеличить до 250 мм и заменить арматуру с 10мм до 12мм. Так же указал, что не вижу геотекстиля и не предусмотрен дренаж вокруг плиты. Получил отказ, мол их опыт подтверждает , что и такая плита нормально стоит.((( Попросил, сделать утепление стен не 150мм а 200мм, соответственно и доска должна быть 200мм. Опять отказ, так как нечего смотреть на рекомендации производителя, это маркетинг и для Санкт-Петербурга достаточно 150мм. ((( А далее последовал ответ: - мы ничего менять не будем и расторгаем договор, так как нам не нужно, что бы Вы приходили на стройку и командовали там.
Естественно я планировал раз в два-три дня появляться на объекте и контролировать ход работ, ведь трачу 4 миллиона. Причем здесь командование, не понятно . И это нормальная практика, когда будущий владелец появляется на стройке его дома. Затраты на выполнение моих просьб составили бы 250 000 руб плюсом. Хотя в смете и так с лихвой оценены материалы. Застройщик нормально в этом случае зарабатывает.
Предполагаю, что застройщик понял, что я немного разбираюсь в материалах и технологии строительства и в процессе увижу нарушения на которых они зарабатывают. (бюджетные материалы и пр…) . Скандала у нас не было. Но я попал на самое ценное – это время, так как банк не меняет застройщика после всех согласований , а расторгает договор и запускает процесс по новой на 3-4 месяца). 6000 р на оценку земли для банка, залог и вывод из залога участка. Но что не делается, то к лучшему. Если застройщик отказался за мои деньги увеличить толщину фундамента и стен, то стоит задуматься о его надежности и качестве работ, так как обьективных аргументов я не услышал. Гарантию они пишут всего один год, хоть закон и говорит о 5. Так же есть чудесный пункт о неизменности стоимости работ, который можно трактовать двояко. Как итог прекрасное впечатление на первом этапе и полный негатив в конце. Благо не дошли до строительства.